【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】消費者選購房屋時看到建案廣告宣稱熱銷、即將完銷，易激起「不買就來不及」的緊張感，進(jìn)而倉促決定購屋，但若建案廣告營造之熱銷僅是假象，就有違反公平交易法的疑慮。
 
公平會在2022年11月2日第1623次委員會議通過，筑豐興業(yè)及大元廣告銷售臺北市松山區(qū)「筑豐敦匯」建案，於自由時報電子報2021年8月5日熱門新訊的房市焦點刊載「三級警戒前就已經(jīng)衝刺一波買氣的『筑豐敦匯』……短短一個月即銷售五成以上」、「即便6、7月碰上疫情三級警戒的『筑豐敦匯』也悄悄突破七成」等內(nèi)容，涉有廣告不實違反公平交易法第21條第1項規(guī)定，分別處筑豐興業(yè)及大元廣告各50萬元罰鍰。
 
公平會指出，「筑豐敦匯」建案規(guī)劃78戶，大元廣告公司受託銷售36戶，至2021年7月累計雖簽訂27戶購屋預(yù)約單，但開賣1個月期間所簽訂的20戶，扣除放棄預(yù)約權(quán)利者，實際上只有銷售10戶，占可銷售戶數(shù)的27.78％，到同年6至7月累計也才銷售19戶，占可銷售戶數(shù)的52.78％，分別與廣告宣稱「銷售五成」、「突破七成」不符。因此，筑豐興業(yè)公司及大元廣告公司銷售「筑豐敦匯」建案廣告，就足以影響交易決定的銷售數(shù)量為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規(guī)定。
 
公平會表示，消費者簽署購屋預(yù)約單，嗣後放棄預(yù)約，該特定戶即屬未銷售的狀態(tài)。如果業(yè)者以購屋預(yù)約單計算銷售實績，應(yīng)扣除已放棄預(yù)約權(quán)利者，避免營造建案熱銷的假象。公平會也提醒業(yè)者，在廣告中既宣稱熱銷幾成，該資訊不應(yīng)有不實情事，公平會也會持續(xù)嚴(yán)格把關(guān)，維護(hù)不動產(chǎn)交易市場的競爭秩序。